반응형 전체 글821 강남은 왜, 언제부터, 얼마나 올랐나 — 역사로 보는 원인 진짜 격차는 2000년대 노무현 정부 때 폭발했습니다. 재건축 규제 완화로 강남 저층 단지들이 고층으로 바뀌며 가격이 치솟았고, 이때가 강남-비강남 격차가 역대 가장 크게 벌어진 시기입니다. 역설적으로 이 정부는 종부세를 처음 도입하고 양도세를 강화한 정부이기도 합니다. 경실련 분석에 따르면 25평 기준 가격차는 1993년 900만 원에서 2020년 9억2,000만 원으로, 100배까지 벌어졌습니다. 문재인 정부도 같은 패턴을 반복했고(상승액 역대 1위), 2025~2026년 대출 규제 역시 현금 여력이 없는 지역의 거래만 줄이며 강남3구 쏠림을 오히려 키웠습니다.1960년대~2020년대 · 학술논문·정부연구보고서·언론 분석 종합목차핵심 요약출발점: 1960년대 말의 강남1970년대 — 국가가 설계한 ".. 2026. 10. 2. 서울 부동산 가격: 강남권 vs 비강남권, 구별 숫자로 보기 2026년 들어서는 양상이 조금 달라졌습니다. KB가 공개한 9월호 자료(8월 기준)를 보면, 서울 전체는 전월 대비 0.75% 올랐는데, 그동안 상대적으로 덜 올랐던 노원구(+1.68%)와 성북구(+1.66%)가 오히려 강남보다 더 가파르게 상승했습니다. 9월 1일 확정된 부동산 세제 개편안과 금리 인상으로 시장 전체가 관망세로 돌아선 가운데, 외곽 지역이 그간의 격차를 일부 좁히는 흐름입니다.목차핵심 요약서울 전체 평균가 추이 (2025~2026)구별 평당가: 강남권 vs 비강남권강남3구가 가진 비중2026년 최근 흐름: 외곽이 따라붙는 중체크리스트검토 결과1. 핵심 요약숫자로 보면서울 아파트 평균 매매가격(KB)은 2025년 7월 14.06억 원 → 12월 15.08억 원 → 2026년 7월 15... 2026. 10. 2. 한화솔루션은 AI 관련주일까?｜데이터센터·ESS·전력 인프라로 보는 주가의 새로운 가능성 목차요즘 AI 주식에서 한화솔루션을 함께 봐야 하는 이유한화솔루션은 AI와 실제로 얼마나 연결되어 있을까가장 중요한 연결고리, 마이크로소프트와 Qcells데이터센터에 왜 태양광과 ESS가 필요한가한화솔루션은 이미 데이터센터 사업도 하고 있다앞으로 어디까지 확장할 수 있을까그렇다면 현재 주가는 AI 기대를 반영하고 있을까앞으로 반드시 확인해야 할 6가지정리｜한화솔루션의 진짜 투자 포인트는 AI가 아니라 전력이다1. 요즘 AI 주식에서 한화솔루션을 함께 봐야 하는 이유최근 주식시장을 보면 AI와 직접 연결된 반도체 기업들이 시장의 중심에 있습니다.HBM, GPU, 서버, 데이터센터 같은 산업이 성장하면서 자연스럽게 관련 기업들의 가치도 다시 평가받고 있습니다.그런데 AI 산업을 조금 더 길게 보면 재미있는 .. 2026. 9. 28. 미국 양면형 Mono PERC 모듈 가격: 2025년부터 2027년까지 2026년 9월 28일 기준 · 가격 단위는 미국 달러/와트($/W)목차핵심 요약먼저, 이 가격이 무엇인가2025년: 관세와 세액공제 마감이 가격을 밀어 올림2026년: PERC가 급등해 TOPCon을 따라잡음가격을 움직이는 네 가지 힘2026년 말과 2027년은 어떻게 될까체크리스트검토 결과1. 핵심 요약한눈에 보기2025년 11월 미국 Mono PERC 모듈 중간값은 약 0.275달러/W였고, 2026년 9월에는 수입 모듈 기준 약 0.385달러/W까지 올랐습니다.결정적 변수는 12월 4일 시행되는 Section 232 조치입니다. 수입 모듈에 최저 수입가 0.38달러/W와 15% 관세가 붙습니다.2027년에는 수입 모듈이 사실상 줄고 미국 내 조립 모듈이 시장을 주도할 것으로 전문기관은 봅니다. 가.. 2026. 9. 28. 삼성전자 주식시장 소문 정리 2026년 9월 28일 기준 · 투자 권유가 아닌 정보 정리입니다목차핵심 요약소문을 읽는 법: 확인된 것과 아닌 것소문 1. 30조 배당과 주주환원 90~110조소문 2. 목표주가 56만~65만 원소문 3. 3분기 영업이익 111조 원소문 4. HBM4 수율 개선악재 소문: OpenAI, 금리, 성과급 갈등체크리스트와 앞으로의 일정검토 결과1. 핵심 요약오늘(28일) 분위기삼성전자는 9월 23일 종가 28만 6,500원까지 7거래일 연속 올랐다가, 28일 배당락을 앞두고 3~4%대 하락하며 27만 원 초중반대로 밀렸습니다.상승 재료는 큰 배당, 역대급 실적 기대, 외국인 매수이고, 하락 재료는 미국 금리, AI 투자 둔화 우려, 배당락입니다.시장에 도는 이야기 가운데 회사가 직접 확인한 것은 배당 기준일.. 2026. 9. 28. 예탁원, 결제촉진대금에 주식·채권 납부 허용 목차핵심 요약결제촉진대금이란 무엇인가왜 지금 바꾸었나무엇이 어떻게 바뀌나안전장치: 1조원 증권담보대출앞으로의 일정과 남은 과제한눈에 보는 체크리스트검토 결과1. 핵심 요약한 줄로 말하면주식을 사고파는 기관과 외국인이 현금으로만 내던 보증금을, 9월 29일부터 주식·채권으로도 낼 수 있습니다.국채는 가치의 최대 98%까지 담보로 인정됩니다.10월에는 결제 당일 들어올 예정인 주식까지 담보로 인정할 계획입니다.예탁결제원은 이 두 가지로 기관의 현금 부담이 50% 이상 줄 것으로 봅니다.이 소식은 얼핏 전문가들만의 이야기처럼 들리지만, 우리 주식시장이 외국인 투자자에게 얼마나 편한 곳이냐를 좌우하는 실무 문제입니다. 아래에서 차근차근 풀어 보겠습니다.2. 결제촉진대금이란 무엇인가주식을 거래하면 그 자리에서 돈.. 2026. 9. 28. 대법관 제청권이란 무엇인가? 절차·방법·법적 근거까지 자세히 알아보기 뉴스에서 “대법원장이 대법관 후보자를 제청했다”는 표현을 자주 접하게 됩니다. 그런데 여기서 말하는 제청은 단순히 후보자를 추천한다는 뜻과는 조금 다릅니다. 대법관은 대통령이 임명하지만 대통령이 마음대로 후보자를 정할 수 있는 구조도 아니고, 대법원장이 혼자서 바로 임명할 수 있는 것도 아닙니다.헌법은 대법관을 대법원장의 제청 → 국회의 동의 → 대통령의 임명이라는 절차를 거쳐 임명하도록 정하고 있습니다. 여기에 법원조직법에 따른 대법관후보추천위원회가 중간 단계에서 후보자를 추천합니다.따라서 대법관 한 사람이 임명되기까지는 여러 기관이 서로 다른 역할을 하게 됩니다. 이 글에서는 대법관 제청권이 무엇인지부터 후보자 추천, 추천위원회 심사, 대법원장의 제청, 국회 인사청문회와 임명동의, 대통령의 임명까지 .. 2026. 9. 23. 자영업자 대출 1,100조 원, 왜 대한민국 경제 전체의 문제인가? 자영업자 대출이 1,100조 원에 육박했다는 숫자를 처음 보면 단순히 “자영업자들이 빚을 많이 가지고 있구나”라고 생각하기 쉽습니다.하지만 이 문제는 그렇게 단순하지 않습니다.더 중요한 것은 1,100조 원이라는 빚의 크기 자체보다 그 빚을 누가 가지고 있는지, 연체가 일시적인지 장기화되고 있는지, 그리고 그 문제가 소비·상가·부동산·금융기관으로 번질 가능성이 있는지입니다.저는 이 문제를 다음과 같은 흐름으로 보는 것이 가장 중요하다고 생각합니다.1,100조 원의 절대 규모↓취약차주에게 위험이 집중되는가↓연체가 장기화되는가↓소비와 내수가 약해지는가↓상가·상권·부동산으로 번지는가↓은행·2금융권의 건전성에 영향을 주는가↓결국 대한민국 경제의 성장과 금융안정 문제로 연결되는가이 연결고리를 하나씩 보면 왜 한국.. 2026. 9. 23. 자영업자 대출 1,100조 원 육박…취약차주 연체 위험이 커지는 이유 자영업자 대출이 1,100조 원에 육박했다는 뉴스가 나왔습니다. 숫자만 보면 상당히 큰 금액이고, ‘이 정도면 자영업자 전체가 위험한 것 아닌가?’라는 생각이 들 수 있습니다.그런데 저는 이번 자료에서 1,100조 원이라는 대출 규모 자체보다 더 눈여겨봐야 할 숫자가 따로 있다고 생각합니다.바로 취약 자영업자의 연체율 12.71%, 그리고 한 번 연체에 들어간 자영업자의 80.9%가 다음 분기에도 연체를 이어갔다는 사실입니다.이 숫자는 단순히 “빚이 많다”는 이야기가 아닙니다. 빚을 갚을 수 있는 사람과 갚기 어려운 사람 사이의 격차가 커지고 있다는 신호에 가깝습니다.목차1. 자영업자 대출 1,100조 원, 정확히 어떤 의미인가2. 제가 더 중요하게 보는 숫자는 ‘연체율’입니다3. 왜 취약 자영업자가 특.. 2026. 9. 23. 맞춤형 공공임대주택 공급 확대, 기존 공공임대와 무엇이 다를까? 공공임대주택이라고 하면 대부분 “시세보다 저렴하게 거주할 수 있는 임대주택”을 먼저 떠올립니다. 그런데 최근 주거정책에서는 공공임대주택을 공급하는 방식이 조금씩 달라지고 있습니다.단순히 집의 숫자를 늘리는 것에서 벗어나 청년, 고령자, 양육가구, 근로자 등 누가 거주하는지를 먼저 생각하고 그 사람에게 필요한 주거환경과 서비스를 함께 제공하는 방식이 확대되고 있습니다.이것이 바로 맞춤형 공공임대주택입니다.그렇다면 기존 공공임대와 무엇이 다른 것일까요? 그리고 이 정책이 확대되면 실제 주거생활과 부동산시장에는 어떤 변화가 생길 수 있을까요?목차1. 맞춤형 공공임대주택이란 무엇인가2. 왜 이런 공공임대주택이 필요한가3. 어떤 유형의 주택이 공급되는가4. 청년특화주택은 무엇이 다른가5. 고령자복지주택은 무엇이 .. 2026. 9. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 83 다음 반응형
