반응형 수도권2 수도권 집값 잡기 위해 대출 한도 ‘6억 원’로 싹둑! 새 규제 총정리 서론 : 수도권 부동산 과열과 가계부채 급증의 배경수도권 부동산 과열과 가계부채 급증으로 거래량과 가격이 동시에 상승하며 과열 양상을 보였습니다.특히 금리 인하, 토지거래허가구역 해제 등 복합적인 요인이 맞물려 주택담보대출을 통한 가계부채가 빠르게 증가했습니다.금융위원회가 발표한 자료에 따르면 2025년 1분기 기준 가계부채 증가율은 전년 동기 대비 약 5.8% 상승했으며,이 중 수도권 주택담보대출이 전체 가계부채의 72%를 차지할 정도로 비중이 집중되었습니다.정부는 이러한 상황이 부동산 시장의 거품을 키워 자산불평등을 심화하고, 금융시스템 리스크로 이어질 가능성이 높다고 판단했습니다.이에 따라 시장 과열 징후를 선제적으로 차단하고 실수요자 중심의 건전한 거래를 유도하기 위해‘전방위 가계부채 관리 강화 .. 2025. 6. 30. 정권보다 더 강한 시장의 논리: 아파트 가격 '양극화'와 '신축 프리미엄'의 실체 2022년 이후 부동산 시장은 ‘침체기’라는 단어가 어울릴 정도로 전반적으로 거래가 줄고, 가격도 하락하는 분위기입니다. 하지만 모든 지역이, 모든 아파트가 똑같이 떨어지는 것은 아닙니다. 실제로 통계를 들여다보면 지역 간, 상품 간 가격 격차는 더 커지고 있습니다. 바로 ‘양극화’와 ‘신축 프리미엄’ 현상입니다.이 글에서는 서울 강남과 지방 중소도시, 신축 아파트와 20년 넘은 구축 아파트의 가격 흐름이 왜 다른지, 그리고 이 현상이 어떤 구조적 의미를 갖는지를 표와 함께 설명드리겠습니다. 본론: 양극화와 신축-구축 차별화, 데이터로 보는 현상과 원인1. 지역 간 양극화: 강남은 버티고, 지방은 주저앉다한국 부동산 시장의 대표적인 특징 중 하나는 ‘입지 프리미엄’입니다. 과거에는 “어디든 오르면 같이 .. 2025. 5. 30. 이전 1 다음 반응형
